ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ : Στο ναδίρ οι τιμές και οι αγοραπωλησίες ακινήτων

Στο ναδίρ οι αγοραπωλησίες ακινήτων και συνέχιση της πτώσης των τιμών κατά 7,5% των διαμερισμάτων σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος στο πρώτο τρίμηνο του 2014.

Η προστιθέμενη αξία της κτηματαγοράς υπολογίζεται σήμερα στα επίπεδα των 4 δισ. ευρώ από 16 δισ. ευρώ που ήταν το 2007. Το ύψος των επενδύσεων σε κατοικίες έχει υποχωρήσει κάτω από τα 4 δισ. ευρώ από 28 δισ. ευρώ που ήταν πριν από την κρίση

Ο αριθμός των συμβολαίων διαμορφώθηκε μόλις σε 3.903, όταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν στα 10.638, σημειώνοντας πτώση 63,3%.

Στελέχη της αγοράς απέδωσαν τον μικρό αριθμό συναλλαγών στην επιβολή του φόρου υπεραξίας και σε άλλες ρυθμίσεις του υπουργείου Οικονομικών, οι οποίες, όπως υποστηρίζουν, βάζουν «φρένο» στην οικοδομική δραστηριότητα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η προστιθέμενη αξία της κτηματαγοράς υπολογίζεται σήμερα στα επίπεδα των 4 δισ. ευρώ από 16 δισ. ευρώ που ήταν το 2007. Το ύψος των επενδύσεων σε κατοικίες έχει υποχωρήσει κάτω από τα 4 δισ. ευρώ από 28 δισ. ευρώ που ήταν πριν από το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος φέρνουν στο φως τη συνέχιση της πτώσης των τιμών των ακινήτων αλλά σε μονοψήφιο ποσοστό το πρώτο τρίμηνο του 2014. Ετσι διαψεύδονται οι όποιες προσδοκίες διατυπώνονταν για την ολοκλήρωση του πτωτικού κύκλου στην αγορά κατοικίας.

Ειδικότερα οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 7,5% το πρώτο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το 2013, με αποτέλεσμα ο δείκτης τιμών να υποχωρήσει στις 66,7 μονάδες βάσης.

Στο πρώτο τρίμηνο του 2008 ο αντίστοιχος δείκτης ήταν στις 101,4 μονάδες. Δηλαδή τα τελευταία έξι χρόνια οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά 34,2%.

Το 2014 διαμορφώνει χαμηλότερες τιμές 7,6% για τα νέα διαμερίσματα ηλικίας έως 5 ετών. Για τα ακίνητα ηλικίας άνω των πέντε ετών η πτώση ήταν 7,5%. Το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι οι τιμές ήταν μειωμένες 10,4% και 10,2% αντίστοιχα.

Το ενθαρρυντικό από την ανάλυση των στοιχείων είναι ότι ανακόπηκε η διψήφια πτώση των τιμών ακινήτων σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα.

Στις μεγάλες πόλεις
Πάντως στην περιοχή της Αθήνας οι τιμές των διαμερισμάτων έπεσαν 10,6%, στη Θεσσαλονίκη 7,4%, στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις της χώρας οι τιμές υποχώρησαν 5,3% και στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές «χαμήλωσαν» 3,8%.

Για το σύνολο του 2013 με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2012 ήταν 11,9%, 8,8%, 10,1% και 7,9% αντίστοιχα.
Οι τιμές των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,5% έναντι 11,8% το 2012.

Τέλος, να σημειωθεί ότι ο αριθμός συμβολαίων που έγιναν με τη διαμεσολάβηση των τραπεζών παραμένει σε καθοδική πορεία. Το 2012 έγιναν 30.964 και 24.100 το 2013. Με βάση τον όγκο των οικιστικών ακινήτων καταγράφτηκε πτώση 63,4% το πρώτο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013.

Νίκος Θεοδωρόπουλος

Πηγή>ΕΘΝΟΣ-Οικονομία: 21-5-2014

About mkskoulios

Editor, researcher, writer
This entry was posted in Αναδημοσιεύσεις, Πρόλογος. Bookmark the permalink.