Ερωτήματα και απαντήσεις σε ζητήματα που αφορούν τη δήλωση αγροτεμαχίων στο Δωδεκανησιακό Κτηματολόγιο

Ερώτημα 1ο  προς το Δωδ/κό Κτηματολόγιο. (15 Σεπ. 2018, 12:48 μμ)

«Πώς θα δηλωθούν στο κτηματολόγιο, περιπτώσεις χέρσων χωραφιών στο νησί της Κάσου, τα οποία ορίζονται σε συμβόλαιο «Δωρητήριο»του 1980, αλλά δεν έχουν μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο Καρπάθου, για τα οποία ορίζεται μεν η θέση τους, η έκτασής τους όπως και η αξία τους, αλλά λόγω ελλείψεως συγκεκριμένων πληροφοριών, (απουσία  γονέων, συγγενών ή  παλαιότερων ντόπιων κατοίκων που γνώριζαν και μπορούσαν να υποδείξουν στον εντοπισμό τους) ο αρμόδιος μηχανικός αδυνατεί να τα εντοπίσει για να εκδώσει το σχετικό Τοπογραφικό ή Βεβαίωση;

Με εκτίμηση – Μιχ. Κ. Σκουλιός

 Απάντηση από το Δωδ/κό Κτηματολόγιο:

 «Για να δηλωθεί ένα ακίνητο είναι απαραίτητο να έχει προσδιορισθεί η θέση του. Χωρίς τον προσδιορισμό της θέσης δεν μπορεί να δηλωθεί , θα πρέπει οπωσδήποτε να βρείτε κάποιον τρόπο να εντοπίσετε το ακίνητο και στην συνέχεια να κάνετε το τοπογραφικό διάγραμμα. Θα μπορούσατε να δείτε στο δωρητήριο εάν αναφέρονται όμοροι ιδιοκτήτες και να τους ρωτήσετε ή να προσδιορίσετε την τοποθεσία που βρίσκετε το ακίνητο και να βρείτε κάποιους που έχουν ακίνητα στην ίδια περιοχή .

Θα πρέπει επίσης να εκδοθεί πιστοποιητικό μεταγραφής από το υποθηκοφυλακείο»

Με εκτίμηση- Χ. Καραγεωργοπουλος

Επανάληψη ερωτήματος προς το Δωδ/κό Κτηματολόγιο (16 Σεπ 2018, 11:25 πμ)

Φίλτατε κ. Χ. Καραγεωργόπουλε,

«Επανέρχομαι στο σχετικό ερώτημά μου, γιατί ίσως να μην έγινα σαφής:

Από το συμβόλαιο γνωρίζουμε τη συγκεκριμένη θέση του χωραφιού (τοπωνύμιο) στο νησί της Κάσου, το οποίο είναι δηλωμένο και στο Ε9 της Εφορείας.

Ωστόσο, στη συγκεκριμένη περιοχή (τοπωνύμιο), υπήρχαν και άλλα χωράφια μικρής έκτασης (1/4 στρέμματος), τα οποία ήταν γνωστά παλαιότερα τα όριά τους με ξερολιθιές. Με το πέρασμα των χρόνων, τα χωράφια αυτά εγκαταλείφθηκαν, από τους γηγενείς κάτοικους, οι οποίοι τα φρόντιζαν, όσο ζούσαν. Οι δε απόγονοί τους, ως επί το πλείστον γεωργοί, τελείως και αυτοί τα εγκατέλειψαν. Τα χωράφια αυτά, ερημώθηκαν, οι δε ξερολιθιές τους (τα όριά τους) τελείως κι αυτές καταστράφηκαν. Το τελικό χτύπημα στα άγονα πλέον ακίνητα, έδωσε μια θεομηνία, η οποία είχε ως αποτέλεσμα, να ισοπεδώσει όλη την έκταση των ακινήτων στην περιοχή, και να τα μετατρέψει σε μια άμορφη μάζα και σεληνιακό τοπίο, στο οποίο δεν ξεχωρίζει τίποτε πλέον.

Κατόπιν τούτου, ο υπεύθυνος μηχανικός με ποιό τρόπο θα κάνει αυτοψία, στο συγκεκριμένο ακίνητο του συμβολαίου, ώστε να πραγματοποιήσει τοπογραφικό και να εκτιμήσει την έκταση του χωραφιού αυτού;…

Η μόνη λύση που απομένει για το συγκεκριμένο ακίνητο, είναι ο ιδιοκτήτης του, να το εγκαταλείψει, να αποποιηθεί αυτού του ακινήτου, δηλαδή να το «αποκηρύξει»… Πώς όμως εφόσον ορίζεται μεταξύ άλλων εντός του συμβολαίου, για να πραγματοποιήσει τη μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο και στη συνέχεια να το δηλώσει στο κτηματολόγιο;…

Τέτοιες περιπτώσεις θα προκύψουν άπειρες στο νησί της Κάσου. Δεδομένου ότι όλοι σχεδόν οι αγροί σε ορεινές περιοχές,  δεν καλλιεργούνται πλέον και εγκαταλειμμένοι σχηματίζουν ένα ξερό, σεληνιακό τοπίο…

Με εκτίμηση – Μιχάλης Σκουλιός

Απάντηση στο επαναλαμβανόμενο ερώτημα

«Καλημέρα σας

Καταλαβαίνω το πρόβλημα και ευχαριστώ για την ενημέρωση, αλλά για να κτηματογραφηθεί  ένα ακίνητο είναι απαραίτητος ο  ακριβής χωρικός προσδιορισμός θέσης και σχήματος της ιδιοκτησίας».

Με εκτίμηση – Χ. Καραγεωργόπουλος

 

About mkskoulios

Editor, researcher, writer
This entry was posted in Αγγελίες-Ανακοινώσεις-Δελτία Τύπου- Προσκλήσεις, Οι συνεργάτες μας, Πρόλογος, Περιβάλλον, Συνεντεύξεις, Σύντομες Ειδήσεις. Bookmark the permalink.